За семь месяцев 2022 года в столице зарегистрировано на 22,8% меньше договоров о переуступке прав, чем за аналогичный период прошлого года

В январе — июле 2022 года в Москве зарегистрировано 6806 договоров об уступке прав требования по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 22,8% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (8816) и на 18,8% ниже результата семи месяцев 2020 года (8377). Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.

Что такое переуступка

Переуступка права требования по ДДУ представляет собой юридически оформленную процедуру по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Обычно по такому договору проходят инвестиционные сделки, когда частный инвестор покупает квартиру в новостройке на этапе строительства, а потом ее перепродает.

Снизилась и доля переуступок в общем объеме всех регистраций ДДУ. Если в январе — июле 2019 года она составляли около 15%, в 2020 году — 18%, а в 2021 году — 11%, то за семь месяцев 2022 года этот показатель опустился до 9%.

Количество зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требования по ДДУ (январь — июль) Количество зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требования по ДДУ (январь — июль) (Фото: Росреестр)

В июле этого года переуступкой прав в Москве преимущественно занимались физические лица, добавляют в Росреестре. 92% из 762 зарегистрированных договоров было оформлено физлицами.

По данным Росреестра, в первом полугодии 2022 года число договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве снизилось в Москве на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также: